Tollinspektør Flors gate 12

Adresse: Tollinspektør Flors gate 12

Oppragsnummer: 4-0419/25

Prisantydning: kr 3 900 000

Omk. Kjøper beløp: kr 98 590

Totalpris: kr 3 998 590

Selger: Stig Flemmen

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 6Bnr: 63

Eierform: Eiet

Boligtype: Hel tomannsbolig

Rom: 8

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Gode parkeringsmuligheter på egen grunn, samt i gate etter stedets regler.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i den øvre bydelen av Kristiansund, med enkel adkomst via offentlig vei eller gate. Dette gir en praktisk beliggenhet med nærhet til byens fasiliteter. Kristiansund er kjent for sin vakre kystlinje og naturskjønne omgivelser, og eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse, noe som gir en rolig og familievennlig atmosfære. Det er offentlig vannforsyning og avløpsnett, noe som sikrer pålitelig tilgang til nødvendige tjenester. Dette gjør eiendommen til et attraktivt valg for de som ønsker å bo i et etablert boligområde med god infrastruktur.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 28 005

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Inkluderer vannmålerleie, vann, avløp, feiing/tilsyn og eiendomsskatt. Avgiften fordeles på fire terminer. Det gjøres oppmerksom på at boligen har vannmåler og at avgiften varierer med forbruk. Gebyr for renovasjon på kr. 17 132,50 pr. år fra ReMidt kommer i tillegg. Ekstra stort boligabonnement 370 liter. Avgiften fordeles på fire terminer. Se priser på https://www.remidt.no/kundeservice/priser-og-abonnement/ og velg kommune. Prisene varierer i forhold til valg av størrelse på dunk.

Formuesverdi primær: kr 563 093

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 2 252 370

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: kr. 3 900 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 97 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 98 590,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 998 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 98 590

Tomteareal: 606 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med utvendig terrasser mot naturlig fjellskrent, bed/beplantning, forstøtningsmurer og innkjørsel. Noe gjenstående arbeider/detaljer.

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 10.11.2025

Verditakst: kr 3 900 000

Byggemåte: Tomannsbolig oppført i 1918 som har vært under renovering og ombygging. Grunnforholdene er antatt å være fjell, og fundamentene er støpt på planerte masser. Bygningen har en betonggrunnmur som ble utvendig rehabilitert og pusset i 2017. Dreneringen ble fornyet i 2017 med nye drensrør rundt bygningen. Det er synlig grunnmursplast på utvendig side som fuktsikring av grunnmuren. Hoveddelen av huset er bygget med en reisverk/trekonstruksjon. Fasaden består av liggende bordkledning. I 2017 ble ytterveggene reparert utvendig, hvor all kledning og utfyllende murstein ble fjernet. Deretter ble veggene isolert, og det ble montert vindtette plater, vindtett duk, lekter, musebånd og ny kledning. Taktekkingen består av skifertakstein, og takkonstruksjonen er antatt å være en sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Nedløp og beslag er av type stål/aluminium. Etasjeskillere er konstruert av trebjelkelag, med en støpt plate i første etasje. Bygningen har hovedsakelig malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør. Eiendommen har en terrasse med spaltegulv mot sør. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Utvendig - Dører Avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Noe knirk i trapper. - Våtrom - Loft > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Loft > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Våtrom - Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom - Etasje 2 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Våtrom - Etasje 2 > Bad > Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken - Loft > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Kjøkken - Etasje 2 > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er avvik: Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja På grunn av anleggets På grunn av status/pågående renovering anbefales en utvidet el-kontroll av el-tilsynet. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det er avvik: Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Grunnet terrengformasjon med fjell ved grunnmur er det usikkerhet om drensrør ligger under såle/kjellergulv. I kjeller ble det registrert fuktdindikasjoner i betonggulv og nedre del av murvegger, ved fuktsøk med protimeter. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Innsiden av grunnmuren har misfarging. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. • Pipevanger er ikke synlige. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Innvendig - Overflater - 2 - Våtrom - Loft > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Etasje 2 > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken - Etasje 2 > Kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann

Innhold: Loft: BRA-i 48 kvm: Gang, stue/kjøkken, stue, soverom og bad 2. Etasje: BRA-i 104 kvm: Soverom, stue, kjøkken, bad og 2 ganger BRA-b 8 kvm: Innglasset balkong 1. Etasje: BRA-i 105 kvm: Etasje er under renovering Kjeller: BRA-i 92 kvm: Boder

Standard: Kjøkken loft: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Hvitevarer som oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn er på kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av heltre. Kjøkkeninnredningen mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken, og det er ikke montert avtrekk. Bad loft: Badet har baderomsplater på veggene og malt tak. Gulvet har vinylbelegg og elektriske varmekabler. Rommet har veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Ventilasjon består av en elektrisk styrt vifte. Bad 2. etasje: Badet har baderomsplater på veggene og malt tak. Rommet har innredning med 2 servanter, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Ventilasjon består av en elektrisk styrt vifte. Innvendige overflater: Gjelder for leilighet i 2. etasje og loft. Gulv: Laminat. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater. Leilighet i 1. etasje er under renovering. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Nye avløpsrør i bygget. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Da deler av bygget er under renovering må ventilering tilpasses ved ferdigstilling av arealer. - Varmesentral: Det er installert varmepumper. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 120 liter og 200 liter. En er plassert på loft og en i kjeller. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør og vannledning er skiftet i senere år. Det er offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Hvitevarer: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.

Innbo og løsøre: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen. Før innbo og løsøre eventuelt kan overtas/kastes, må kjøper kontakte Namsfogden og be om bistand. Namsfogden vil så fatte vedtak og bestemme hva som skal skje med innbo og løsøret. For øvrig henviser medhjelper til skrivet: «orientering til kjøper om tvangssalg ved medhjelper» som er vedlegg til budskjemaet

Byggeår: 1918

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen ref. tidligere salgsoppgave: 2018: • Ny installasjon i leilighet 2. etasje og loft. (ref. tidligere salgsoppgaver) 2017: • yttervegger reparert utvendig der all kledning og utfyllende murstein ble fjernet, og deretter isolert, montert vindtette plater og vindtett duk, lekter, musebånd og ny kledning. • Taktekking • Vinduer • ble det gravd opp og lagt nye drensrør rundt bygningen. • Grunnmur ble utvendig rehabilitert/pusset i 2017 (ref. tidligere salgsoppgave)

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming og muligheter for vedfyring. Leiligheten i 2. etasje har installert varmepumpe. Installert varmepumpe i yttergang også, men denne fungerer ikke. Varmekabler på bad i 2.etasjen og loft. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan ikke dokumenteres. Boligen er registrert som tomannsbolig i eiendommens matrikkelrapport og er registrert tatt i bruk 15.06.1918. Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger tillatelse til rehabilitering av 2 piper, datert 05.09.2017. Når tiltaket er ferdigstilt skal søknad om ferdigattest sendes bygningsmyndigheten. Det må foreligge gjennomføringsplan og bekreftelse på at FDV-dokumentasjon er overlevert byggverkets eier. Vedtak følger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger ikke ferdigattest. Loft er innredet som egen boenhet. Det er ikke søkt om oppføring av ny boenhet på loft og den kan ikke lovlig beboes før det foreligger ferdigattest. Følgende avviker fra byggetegninger: - Fasadeendringer. Dette gjelder blant annet oppføring av nytt inngangsparti i første etasje, vinterhage i andre etasje, vindu, takvindu og overbygd inngangsparti til kjellerinngang. - Andre etasje: Spisskammers, rom, w.c, gang og deler av kjøkken er omgjort til ett større bad. Vegg mellom rom brukt som spisestue og kjøkken er fjernet. Vegg mellom spisestue og værelse er fjernet og rommet blir i dag bruk som stue. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Verneklasse/sefrak: Eiendommen er registrert som et SEFRAK-minne med SEFRAK ID 1505 9 70. SEFRAK er en forkortning for Sekretariatet For Registrering Av faste Kulturminner. Dette sekretariatet hadde ansvaret for en landsomfattende registrering av eldre bygninger – et omfattende feltarbeid som ble gjort i perioden 1975-1995. Bygningene i SEFRAK- registeret er ikke tillagt spesielle restriksjoner, men registreringa fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt tillatelse til å endre, flytte eller rive bygninga. I dag er det Riksantikvaren som administrerer SEFRAK i samarbeid med fylkeskommunene. På http://www.ra.no/ finnes mer informasjon om SEFRAK og om tilgang på den informasjonen som er registrert. Kontakt evt. megler for mer informasjon.

Adgang til utleie: Boligen er registrert med to boenheter hvor begge enhetene (hoveddel og utleiedel) kan leies ut hver for seg til boligformål. Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boligbebyggelse, nåværende Følger reguleringsplan Søndre Ansnesenget (plan-ID R-018) som regulerer eiendommen til vei og udefinert.. 07.01.1946 Følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024, ikrafttredelse 07.09.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone bevaring kulturmiljø H570_5 (Plysjbyen K88) og aktsomhetssone H310_4 Kvikkleire.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 23.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/63: 21.09.1938 - Dokumentnr: 990032 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:153 Dokumentnr: 904548 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA UKJENT HOVEDBRUK. EIENDOMMEN ER OPPRETTET FØR 1930

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Megler: Stig Flemmen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper.

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette oppdraget er et tvansgsalg og at eiendommen selges etter lov om tvangsfullbyrdelses av 26. juni 1992. De bestemmelsene det henvises til i dette prospekt finnes i lovens kap 11 og kap 12.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.